DALAM PROVISI :

Memerintahkan kepada Tergugat I dan Tergugat II untuk tidak melakukan proses lelang atas aset Penggugat dan atau aset personal garansi Penggugat sampai dengan tanggal 31 Desember 2024, untuk alasan kemanusian dan keadilan.

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

1. Menyatakan Pengadilan Negeri Gresik berwenang memeriksa, mengadili dan memutus perkara ini;

1. Menyatakan Tergugat I danTergugat II telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;

1. Menyatakan pelaksanaan lelang atas obyek hak tanggungan bidang tanah beserta bangunan diatasnya, tercatat dengan kepemilikan hak:
2. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2395 Kelurahan Sidokumpul tanggal 04-12-2000, Surat Ukur Nomor: 214/09.06/2000 tanggal 11-10-2000 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 198 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03770/2014 tanggal 24-07-2014;
3. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2707 Kelurahan Sidokumpul tanggal 05-03-2004, Surat Ukur Nomor: 590/09.06/2004 tanggal 02-03-2004 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 496 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03769/2014 tanggal 24-07-2014;
4. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2708 Kelurahan Sidokumpul tanggal 05-03-2004, Surat Ukur Nomor: 591/09.06/2004 tanggal 02-03-2004 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 203 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03768/2014 tanggal 24-07-2014;

yang dilaksanakan oleh Tergugat I dan Tergugat II pada tanggal 31 Januari 2024 sebagaimana Risalah Lelang KPKNL Surabaya YANG TIDAK DIKETAHUI RISALAHNYA DAN PEMENANG LELANGNYA pada Tanggal 31 Januari 2024, cacat hukum dan harus dibatalkan;

1. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk mengabulkan permohonan Penggugat untuk tidak melakukan lelang dan memberikan kesempatan terakhir kepada Penggugat dengan cara memberikan jangka waktu pelunasan kredit sampai dengan selambat–lambatnya tanggal 31 Desember 2024 dengan pertimbangan kemanusiaan dan keadilan atas semua aset yang telah masuk dalam hak tanggungan sebagai berikut:

1. Sertipikat Hak Milik (SHM) No.738 Desa Sukomulyo tanggal 03-02-1999, Surat Ukur No. 629/10.05/1999 tanggal 14-01-1999 atas nama ANWAR ILYAS (tanggal lahir 08-08-1949), Luas Tanah: 10.400 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03774/2014 tanggal 24-07-2014, Hak Tanggungan II Nomor: 04014/2015 tanggal 18-08-2015, dan Hak Tanggungan III Nomor: 04794/2016 tanggal 22-09-2016;
2. Sertipikat Hak Milik (SHM) No.224 Desa Sukomulyo tanggal 29-11-1995, Gambar Situasi No. 4755/1995 tanggal 29-11-1995 atas nama ANWAR ILYAS (tanggal lahir 08-08-1949), Luas Tanah: 7.067 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03771/2014 tanggal 24-07-2014, Hak Tanggungan II Nomor: 04053/2015 tanggal 18-08-2015, dan Hak Tanggungan III Nomor: 04798/2016 tanggal 22-09-2016,
3. Sertipikat Hak Milik (SHM) No.186 Desa Sukomulyo tanggal 18-05-1994, Gambar Situasi No. 1728/1994 tanggal 11-05-1994 atas nama ANWAR ILYAS (tanggal lahir 08-08-1949), Luas Tanah: 3.500 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03772/2014 tanggal 24-07-2014, Hak Tanggungan II Nomor: 04013/2015 tanggal 18-08-2015, dan Hak Tanggungan III Nomor: 04782/2016 tanggal 22-09-2016;
4. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2395 Kelurahan Sidokumpul tanggal 04-12-2000, Surat Ukur Nomor: 214/09.06/2000 tanggal 11-10-2000 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 198 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03770/2014 tanggal 24-07-2014;
5. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2707 Kelurahan Sidokumpul tanggal 05-03-2004, Surat Ukur Nomor: 590/09.06/2004 tanggal 02-03-2004 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 496 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03769/2014 tanggal 24-07-2014;
6. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2708 Kelurahan Sidokumpul tanggal 05-03-2004, Surat Ukur Nomor: 591/09.06/2004 tanggal 02-03-2004 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 203 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03768/2014 tanggal 24-07-2014;
7. Sertipikat Hak Milik (SHM) No.584 Desa Bungah tanggal 03-05-2007, Surat Ukur Nomor: 275/12.08/2007 tanggal 19-04-2007 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 11.000 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03776/2014 tanggal 24-07-2014, Hak Tanggungan II Nomor: 04031/2015 tanggal 18-08-2015, dan Hak Tanggungan III Nomor: 04797/2016 tanggal 22-09-2016;
8. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 595 Desa Bungah tanggal 15-06-2007, Surat Ukur Nomor: 293/12.08/2007 tanggal 15-06-2007 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 12.830 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03773/2014 tanggal 24-07-2014 dan Hak Tanggungan II Nomor: 04015/2015 tanggal 18-08-2015;
9. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 596 Desa Bungah tanggal 18-07-2007, Surat Ukur Nomor: 291/12.08/2007 tanggal 05-06-2007 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 11.575 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03766/2014 tanggal 24-07-2014 dan Hak Tanggungan II Nomor: 04017/2015 tanggal 18-08-2015;
10. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 597 Desa Bungah tanggal 19-06-2007, Surat Ukur Nomor: 292/12.08/2007 tanggal 05-06-2007 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 3.024 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03767/2014 tanggal 24-07-2014 dan Hak Tanggungan II Nomor: 04021/2015 tanggal 18-08-2015;
11. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 607 tanggal 14-02-1995 GS Nomor: 5036/1994 tanggal 22-12-1994 atas nama MIRA DEVITA (Tanggal Lahir 02-09-1977) dengan luas tanah 27.660 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 05153/2014 tanggal 13-10-2014, Hak Tanggungan II Nomor: 04016/2015 tanggal 18-08-2015, dan Hak Tanggungan III Nomor: 04830/2016 tanggal 22-09-2016;
12. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 228 tanggal 12-08-1997 GS No. 6538/1997 tanggal 25-07-2997 atas nama Perseroan Terbatas Multi Sarana Plaza berkedudukan di Gresik, Luas Tanah 45 M2, dengan Hak Tanggungan I Nomor: 04598/2016 tanggal 14-09-2016;
13. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.052 tanggal 10-12-1988 GS No. 1044/1988 tanggal 21-11-1988 atas nama Perseroan Terbatas Multi Sarana Plaza berkedudukan di Gresik, Luas Tanah 45 M2, dengan Hak Tanggungan I Nomor: 04595/2016 tanggal 14-09-2016;
14. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 229 tanggal 12-08-1997 GS No. 6539/1997 tanggal 25-07-1997 atas nama Perseroan Terbatas Multi Sarana Plaza berkedudukan di Gresik, Luas Tanah 45 M2, dengan Hak Tanggungan I Nomor: 04601/2016 tanggal 14-09-2016;
15. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 230 tanggal 12-08-1997 GS No. 6537/1997 tanggal 25-07-1997 atas nama Perseroan Terbatas Multi Sarana Plaza berkedudukan di Gresik, Luas Tanah 45 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 04594/2016 tanggal 14-09-2016;
16. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 231 tanggal 12-08-1997 GS No. 6536/1997 tanggal 25-07-1997 atas nama Perseroan Terbatas Multi Sarana Plaza berkedudukan di Gresik, Luas Tanah 45 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 04597/2016 tanggal 14-09-2016

1. Menghukum Penggugat untuk melunasi kewajibannya kepada Tergugat I selambat–lambatnya tanggal 31 Desember 2024 dan apabila Penggugat tidak dapat melunasi kewajibannya tersebut sampai dengan tanggal tersebut, maka obyek hak tanggungan tersebut diatas dilakukan lelang ulang atau dijual oleh Tergugat I sesuai kebijakan yang dimiliki oleh Tergugat I, tanpa adanya perlawanan lagi dari Penggugat;

1. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) atau copynya yang sesuai dengan aslinya kepada Penggugat, yaitu:

1. Sertipikat Hak Milik (SHM) No.738 Desa Sukomulyo tanggal 03-02-1999, Surat Ukur No. 629/10.05/1999 tanggal 14-01-1999 atas nama ANWAR ILYAS (tanggal lahir 08-08-1949), Luas Tanah: 10.400 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03774/2014 tanggal 24-07-2014, Hak Tanggungan II Nomor: 04014/2015 tanggal 18-08-2015, dan Hak Tanggungan III Nomor: 04794/2016 tanggal 22-09-2016;
2. Sertipikat Hak Milik (SHM) No.224 Desa Sukomulyo tanggal 29-11-1995, Gambar Situasi No. 4755/1995 tanggal 29-11-1995 atas nama ANWAR ILYAS (tanggal lahir 08-08-1949), Luas Tanah: 7.067 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03771/2014 tanggal 24-07-2014, Hak Tanggungan II Nomor: 04053/2015 tanggal 18-08-2015, dan Hak Tanggungan III Nomor: 04798/2016 tanggal 22-09-2016,
3. Sertipikat Hak Milik (SHM) No.186 Desa Sukomulyo tanggal 18-05-1994, Gambar Situasi No. 1728/1994 tanggal 11-05-1994 atas nama ANWAR ILYAS (tanggal lahir 08-08-1949), Luas Tanah: 3.500 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03772/2014 tanggal 24-07-2014, Hak Tanggungan II Nomor: 04013/2015 tanggal 18-08-2015, dan Hak Tanggungan III Nomor: 04782/2016 tanggal 22-09-2016;
4. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2395 Kelurahan Sidokumpul tanggal 04-12-2000, Surat Ukur Nomor: 214/09.06/2000 tanggal 11-10-2000 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 198 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03770/2014 tanggal 24-07-2014;
5. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2707 Kelurahan Sidokumpul tanggal 05-03-2004, Surat Ukur Nomor: 590/09.06/2004 tanggal 02-03-2004 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 496 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03769/2014 tanggal 24-07-2014;
6. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2708 Kelurahan Sidokumpul tanggal 05-03-2004, Surat Ukur Nomor: 591/09.06/2004 tanggal 02-03-2004 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 203 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03768/2014 tanggal 24-07-2014;
7. Sertipikat Hak Milik (SHM) No.584 Desa Bungah tanggal 03-05-2007, Surat Ukur Nomor: 275/12.08/2007 tanggal 19-04-2007 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 11.000 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03776/2014 tanggal 24-07-2014, Hak Tanggungan II Nomor: 04031/2015 tanggal 18-08-2015, dan Hak Tanggungan III Nomor: 04797/2016 tanggal 22-09-2016;
8. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 595 Desa Bungah tanggal 15-06-2007, Surat Ukur Nomor: 293/12.08/2007 tanggal 15-06-2007 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 12.830 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03773/2014 tanggal 24-07-2014 dan Hak Tanggungan II Nomor: 04015/2015 tanggal 18-08-2015;
9. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 596 Desa Bungah tanggal 18-07-2007, Surat Ukur Nomor: 291/12.08/2007 tanggal 05-06-2007 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 11.575 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03766/2014 tanggal 24-07-2014 dan Hak Tanggungan II Nomor: 04017/2015 tanggal 18-08-2015;
10. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 597 Desa Bungah tanggal 19-06-2007, Surat Ukur Nomor: 292/12.08/2007 tanggal 05-06-2007 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 3.024 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03767/2014 tanggal 24-07-2014 dan Hak Tanggungan II Nomor: 04021/2015 tanggal 18-08-2015;
11. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 607 tanggal 14-02-1995 GS Nomor: 5036/1994 tanggal 22-12-1994 atas nama MIRA DEVITA (Tanggal Lahir 02-09-1977) dengan luas tanah 27.660 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 05153/2014 tanggal 13-10-2014, Hak Tanggungan II Nomor: 04016/2015 tanggal 18-08-2015, dan Hak Tanggungan III Nomor: 04830/2016 tanggal 22-09-2016;
12. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 228 tanggal 12-08-1997 GS No. 6538/1997 tanggal 25-07-2997 atas nama Perseroan Terbatas Multi Sarana Plaza berkedudukan di Gresik, Luas Tanah 45 M2, dengan Hak Tanggungan I Nomor: 04598/2016 tanggal 14-09-2016;
13. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.052 tanggal 10-12-1988 GS No. 1044/1988 tanggal 21-11-1988 atas nama Perseroan Terbatas Multi Sarana Plaza berkedudukan di Gresik, Luas Tanah 45 M2, dengan Hak Tanggungan I Nomor: 04595/2016 tanggal 14-09-2016;
14. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 229 tanggal 12-08-1997 GS No. 6539/1997 tanggal 25-07-1997 atas nama Perseroan Terbatas Multi Sarana Plaza berkedudukan di Gresik, Luas Tanah 45 M2, dengan Hak Tanggungan I Nomor: 04601/2016 tanggal 14-09-2016;
15. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 230 tanggal 12-08-1997 GS No. 6537/1997 tanggal 25-07-1997 atas nama Perseroan Terbatas Multi Sarana Plaza berkedudukan di Gresik, Luas Tanah 45 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 04594/2016 tanggal 14-09-2016;
16. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 231 tanggal 12-08-1997 GS No. 6536/1997 tanggal 25-07-1997 atas nama Perseroan Terbatas Multi Sarana Plaza berkedudukan di Gresik, Luas Tanah 45 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 04597/2016 tanggal 14-09-2016

1. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung–renteng untuk segera mengganti kerugian materiil yang diderita oleh Penggugat sebesar                                           Rp. 106.500.060.000,- (seratus enam milyar lima ratus juta enam puluh ribu Rupiah) secara  tunai  dan  sekaligus  kepada  Penggugat,  setelah  Perkara  ini berkekuatan hukum tetap;

1. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II secara tanggung-renteng untuk mengganti kerugian Immateriil yang diderita oleh Penggugat sebesar Rp. 100.000.000.000,00 (seratus milyar Rupiah) secara tunai dan sekaligus setelah Perkara ini diputus oleh Majelis Hakim Pemeriksa Perkara;

1. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk menangguhkan lelang yang telah ada pembelinya atas obyek hak tanggungan berupa:

1. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2395 Kelurahan Sidokumpul tanggal 04-12-2000, Surat Ukur Nomor: 214/09.06/2000 tanggal 11-10-2000 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 198 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03770/2014 tanggal 24-07-2014;
2. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2707 Kelurahan Sidokumpul tanggal 05-03-2004, Surat Ukur Nomor: 590/09.06/2004 tanggal 02-03-2004 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 496 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03769/2014 tanggal 24-07-2014;
3. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2708 Kelurahan Sidokumpul tanggal 05-03-2004, Surat Ukur Nomor: 591/09.06/2004 tanggal 02-03-2004 atas nama ANWAR ILYAS (Tanggal Lahir 08-08-1949) dengan luas tanah 203 M2 dengan Hak Tanggungan I Nomor: 03768/2014 tanggal 24-07-2014;

Oleh karena seluruh obyek hak tanggungan tersebut masih dalam proses sengketa di Pengadilan Negeri Gresik, dan menunggu hingga perkara ini berkekuatan hukum tetap (Inkraht Van Gewijsde);

1. Menghukum Turut Tergugat untuk mentaati Putusan ini dan tidak melakukan segala perbuatan hukum apapun juga sampai dengan obyek hak tanggungan yang menjadi sengketa ini Berkekuatan Hukum Tetap;

1. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II, secara tanggung-renteng untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 5.000.000,00 (lima juta Rupiah) setiap hari apabila Tergugat I danTergugat II lalai dalam melaksanakan putusan atas perkara ini, terhitung sejak perkara ini berkekuatan hukum tetap;

1. Menyatakan putusan ini dengan serta merta dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun terdapat verzet, banding atau kasasi (uitvoebaar bij voorraad);

1. Menghukum Tergugat I danTergugat II, secara tanggung-renteng membayar segala biaya yang timbul dari perkara ini.

ATAU

SUBSIDAIR

Dalam hal Yang Terhormat dan Yang Mulia Ketua Majelis Hakim dan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Gresik yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain, kami mohon putusan yang seadil-adilnya (Ex Aequo Et Bono).